Sijoitusovi Podcast on podcast asuntosijoittamisesta. Juontajana toimii Anna Perho, joka haastattelee asuntosijoittamisen ammattilaisia, asiantuntijoita ja harrastajia. Tervetuloa viihtymään, valistumaan ja vaurastumaan!
Kaikki jaksot
Antti Rintanen - Suuria tuottoja ja tarkkaa riskien hallintaa
7. Joulukuuta 2023
Miten toimii asuntosijoittamisen strategia, jossa asuntojen keskihinta on 10000-20000€ ja vuokratuotto jopa 30%? Tämän kertainen vieraamme, Antti Rintanen, on monelle tuttu pariskunnan yhteiseltä @Kotimatka Instagram tililtä, jossa puhutaan suoraan niin seksistä kuin rahasta, ja kaikesta siltä väliltä.Rintanen kertoo jaksossa mm. miksi he eivät kaihda muuttotappiopaikkakuntia, miten he ovat suojautuneet riskeiltä ja kuinka kova stressinsietokyky tarvitaan riskinottoon.
SIJOITUSOVI PODCASTIN PÄÄYHTEISTYÖKUMPPANIT
Suomen Vuokranantajat: Tutustu jäsenyyteen: https://vuokranantajat.fi/palvelut/jasenedut/
Storytel: Kuuntele 30 päivää ilmaiseksi: https://www.storytel.com/fi/fi/c/sijoitusovi_premium30
Sijoitusovi tarjoaa podcastin lisäksi paljon muitakin sisältöjä. Joko sinulle ovat tuttuja Sijoitusoven blogi, oppaat, ajankohtaiset katsaukset, laskurit ja lomakkeet sekä videot? Ja tiesithän, että meiltä voit myös ostaa sijoitusasuntoja! Liity sähköpostilistalle, niin kuulet näistä lisää: https://sijoitusovi.com/liity-sijoitusoven-sahkopostilistalle/
Ota kanava seurantaan 🧡 ja jätä kommenttisi jaksosta 🗣
Raimo Sarajärvi - Kiinteistövälittäjästä kiinteistömiljonääriksi
30. Marraskuuta 2023
Raimo Sarajärvi tunnetaan kiinteistömiljonäärinä ja jalkapalloseura SJK:n pääomistajana. Hän on muun muassa palkannut yli 3000 kiinteistövälittäjää uransa aikana ja parhaimmillaan hänen johtamien yhtiöiden kautta on tehty 24 500 asuntokauppaa vuodessa. Sarajärvi on saavuttanut vaikuttavia asioita urallaan niin jalkapallon parissa kuin kiinteistöalalla ja voidaankin todeta, että hän todella tietää, mistä puhuu.
Tässä jaksossa Sarajärvi kertoo urastaan kiinteistöalalla ja jalkapallon parissa, saavutuksistaan ja siitä, miten hän on päätynyt tähän pisteeseen, missä hän tällä hetkellä on. Lisäksi hän antaa rehellisen mielipiteensä kiinteistömarkkinan nykytilasta ja tulevaisuudesta.
SIJOITUSOVI PODCASTIN PÄÄYHTEISTYÖKUMPPANIT
Suomen Vuokranantajat: Tutustu jäsenyyteen: https://vuokranantajat.fi/palvelut/jasenedut/
Storytel: Kuuntele 30 päivää ilmaiseksi: https://www.storytel.com/fi/fi/c/sijoitusovi_premium30
Sijoitusovi tarjoaa podcastin lisäksi paljon muitakin sisältöjä. Joko sinulle ovat tuttuja Sijoitusoven blogi, oppaat, ajankohtaiset katsaukset, laskurit ja lomakkeet sekä videot? Ja tiesithän, että meiltä voit myös ostaa sijoitusasuntoja! Liity sähköpostilistalle, niin kuulet näistä lisää: https://sijoitusovi.com/liity-sijoitusoven-sahkopostilistalle/
Ota kanava seurantaan 🧡 ja jätä kommenttisi jaksosta 🗣
Pasi Orava - Näin tulkitset taloyhtiön tilinpäätösmateriaaleja
28. Marraskuuta 2023
Mistä näet taloyhtiön osakkaiden vastikerästit? Miten tarkistat, onko hoitovastike riittävällä tasolla? Entä miksi ihmiset pitävät autoistaan parempaa huolta kuin arvokkaammasta omistuksestaan taloyhtiössä? Näitä ja monia muita aiheita on Anna Perhon seurana pohtimassa taloyhtiöiden hallitusammattilainen Pasi Orava.
Uskallamme antaa teille kuulijoille myös konkreettisen lupauksen: Jakson kuultua osaat tarkistaa oleellisimmat luvut taloyhtiön tilinpäätösmateriaaleista ja tiedät, millaisten asioiden kohdalla tulee hälytyskellojen soida.
SIJOITUSOVI PODCASTIN PÄÄYHTEISTYÖKUMPPANIT
Suomen Vuokranantajat: Tutustu jäsenyyteen: https://vuokranantajat.fi/palvelut/jasenedut/
Storytel: Kuuntele 30 päivää ilmaiseksi: https://www.storytel.com/fi/fi/c/sijoitusovi_premium30
TÄSSÄ JAKSOSSA
00:00 Kuka on Pasi Orava?
03:28 Kuinka hyvin taloyhtiön tilinpäätösmateriaaleja osataan tulkita?
8:12 Tärkeitä tunnuslukuja
8:50 Kunnossapitotarveselvitys
10:05 Vastikerästit
11:55 Saamiset kiinteistön tuotosta
12:48 Ennakot
16:05 Asunnon myyjän vastikerästit
19:44 Miten arvioida onko hoitovastike oikealla tasolla?
20:00 Vastikelaskelmasivu
22:08 Talousarviovertailu
24:32 Taloyhtiölaina
26:56 Hoitovastikekertymä
29:35 Tarkasta erityisen tarkkaan nämä asiat
33:27 Kunnossapitotarveselvitys
38:43 Hyvä kunnossapitotarveselvitys
43:00 Remontin arvottaminen asuntoa ostaessa
47:00 Vakiokysymykset
Sijoitusovi tarjoaa podcastin lisäksi paljon muitakin sisältöjä. Joko sinulle ovat tuttuja Sijoitusoven blogi, oppaat, ajankohtaiset katsaukset, laskurit ja lomakkeet sekä videot? Ja tiesithän, että meiltä voit myös ostaa sijoitusasuntoja! Liity sähköpostilistalle, niin kuulet näistä lisää: https://sijoitusovi.com/liity-sijoitusoven-sahkopostilistalle/
Ota kanava seurantaan 🧡 ja jätä kommenttisi jaksosta 🗣
Nata Salmela - Arvon kasvattamisen supernainen
16. Marraskuuta 2023
Nainen, jolla on päätähuimaava vauhti 24/7 since 3. luokka, miljoonaomaisuus sekä suosittu ja ammattimainen somepresenssi. Nata Salmela on inspiroiva yrittäjä, jonka tekemisestä moni asuntosijoittaja voi ammentaa. Tässä jaksossa Nata kertoo, miten hän tunnistaa nousevat trendialueet ja on tehnyt tällä kyvyllä lähes 3-numeroisia voittoja. Lisäksi hän avaa valtavirrasta poikkeavaa tapaansa toimia vuokranantajana, yrittäjänä ja raksanaisena.
Seuraa Instagramissa: @natasalmela
SIJOITUSOVI PODCASTIN PÄÄYHTEISTYÖKUMPPANIT
Suomen Vuokranantajat: Tutustu jäsenyyteen: https://vuokranantajat.fi/palvelut/jasenedut/
Storytel: Kuuntele 30 päivää ilmaiseksi: https://www.storytel.com/fi/fi/c/sijoitusovi_premium30
Sijoitusovi tarjoaa podcastin lisäksi paljon muitakin sisältöjä. Joko sinulle ovat tuttuja Sijoitusoven blogi, oppaat, ajankohtaiset katsaukset, laskurit ja lomakkeet sekä videot? Ja tiesithän, että meiltä voit myös ostaa sijoitusasuntoja! Liity sähköpostilistalle, niin kuulet näistä lisää: https://sijoitusovi.com/liity-sijoitusoven-sahkopostilistalle/
Ota kanava seurantaan 🧡 ja jätä kommenttisi jaksosta 🗣
Ronja Roms - Mitä vaaditaan menestymiseen?
9. Marraskuuta 2023
Intohimoinen asuntosijoittaja ja sarjayrittäjä Ronja Roms tiesi jo 19-vuotiaana haluavansa asuntosijoittajaksi. Pankki ei kuitenkaan myöntänyt hänelle asuntolainaa vielä tällöin, mutta tämä ei naista pysäyttänyt. Tässä jaksossa Ronja kertoo, mikä on auttanut häntä menestymään alalla ja paljastaa, mitä kuka tahansa voi tehdä, lähtökohdista riippumatta, jos tavoitteena on omien unelmien saavuttaminen ja menestyminen. Lisäksi jaksossa pureudutaan siihen, mitä menestyminen toisaalta myös vaatii ja millaisia uhrauksia omien unelmiensa eteen saattaa joutua tekemään.
Seuraa Instagramissa @romsronja
SIJOITUSOVI PODCASTIN PÄÄYHTEISTYÖKUMPPANIT
Suomen Vuokranantajat: Tutustu jäsenyyteen: https://vuokranantajat.fi/palvelut/jasenedut/
Storytel: Kuuntele 30 päivää ilmaiseksi: https://www.storytel.com/fi/fi/c/sijoitusovi_premium30
Sijoitusovi tarjoaa podcastin lisäksi paljon muitakin sisältöjä. Joko sinulle ovat tuttuja Sijoitusoven blogi, oppaat, ajankohtaiset katsaukset, laskurit ja lomakkeet sekä videot? Ja tiesithän, että meiltä voit myös ostaa sijoitusasuntoja! Liity sähköpostilistalle, niin kuulet näistä lisää: https://sijoitusovi.com/liity-sijoitusoven-sahkopostilistalle/
Ota kanava seurantaan 🧡 ja jätä kommenttisi jaksosta 🗣
Jare Tiihonen - Paljon rahaa muttei rahan takia
2. Marraskuuta 2023
Nyt puhutaan Jare Tiihosen kanssa rahasta, käydään läpi viimeisen parin vuoden "huiput ja kuilut". Jare heräsi taloudellisen riippumattomuuden ajatukseen artistiuransa aikana ja on siitä asti rakentanut taloudellista asemaansa siten, että voisi jonain päivänä elää passiivisilla tuloilla. Viimeiset viisi vuotta se on ollut mahdollista. Siitä huolimatta kaiken tekemisen takana on ollut kantava ajatus aitoudesta, eikä Jare ole tehnyt mitään vain puhtaasti rahan takia.Kuilujakin vuosien varrelle on mahtunut ja niitä Jare avaa tarkemmin jaksossa. Saamme myös kuulla, miltä näyttää Liiga Musicin edellisen vuoden tilinpäätös.
SIJOITUSOVI PODCASTIN PÄÄYHTEISTYÖKUMPPANIT
Suomen Vuokranantajat: Tutustu jäsenyyteen: https://vuokranantajat.fi/palvelut/jasenedut/
Storytel: Kuuntele 30 päivää ilmaiseksi: https://www.storytel.com/fi/fi/c/sijoitusovi_premium30
Mia Koro-Kanerva - Mistä tunnistaa hyvän isännöitsijän?
26. Lokakuuta 2023
Isännöintiliiton toimitusjohtajan Mia Koro-Kanervan kanssa käsitellään kahta teemaa: 1) Mistä tunnistaa hyvän isännöitsijän ja 2) kuinka pahassa jamassa taloyhtiöt taloudellisesti ovat?Jos joku, niin Koro-Kanerva tuntee isännöintialan ja mikä parasta, osaa kertoa siitä viihdyttävästi! Lisäksi jaksossa pohditaan taloyhtiöiden nykytilaa ja tulevaisuutta. Koro-Kanerva näkee taloyhtiöiden konkurssien lisääntyvän, mutta antaa myös hyviä konkreettisia neuvoja, miten konkurssivaarassa olevan taloyhtiön voi tunnistaa ja mitä korjausliikkeitä on tehtävissä, jos pankista ei meinaa herua lainaa.Seuraa X:ssä @korokanereva
SIJOITUSOVI PODCASTIN PÄÄYHTEISTYÖKUMPPANIT
Suomen Vuokranantajat: Tutustu jäsenyyteen: https://vuokranantajat.fi/palvelut/jasenedut/
Storytel: Kuuntele 30 päivää ilmaiseksi: https://www.storytel.com/fi/fi/c/sijoitusovi_premium30
TÄSSÄ JAKSOSSA:
00:00 Kuka on Mia Koro-Kanerva?
3:53 Hyvän isännöinnin paradoksi
8:24 Mistä tunnistaa hyvän isännöitsijän?
17:04 Koska on aika vaihtaa isännöitsijää?
20:15 Alan tulevaisuus
24:14 Taloyhtiöiden rahoitusvaikeudet
28:44 Kielteinen lainansaantipäätös ja konkurssi
34:51 Näin arvioit taloyhtiön vakautta
37:57 Miksi huoneistotietojärjestelmästä kannattaa kiinnostua?
42:29 Mian missio isännöintialan tulevaisuudesta
44:39 Vakiokysymykset
Sijoitusovi tarjoaa podcastin lisäksi paljon muitakin sisältöjä. Joko sinulle ovat tuttuja Sijoitusoven blogi, oppaat, ajankohtaiset katsaukset, laskurit ja lomakkeet sekä videot? Ja tiesithän, että meiltä voit myös ostaa sijoitusasuntoja! Liity sähköpostilistalle, niin kuulet näistä lisää: https://sijoitusovi.com/liity-sijoitusoven-sahkopostilistalle/
Ota kanava seurantaan 🧡 ja jätä kommenttisi jaksosta 🗣
Eemeli Karlsson - Asuntomarkkinat osana makrotaloutta
19. Lokakuuta 2023
Onko inflaatio kiinteistösijoittajan ystävä? Mikä on BKT:n ja asuntomarkkinan välinen yhteys? Mikä ajaa asuntomarkkinoita pitkällä aikavälillä?
Eemeli Karlsson on Suomen Vuokranantajien uunituore ekonomisti ja meillä oli ilo päästä tiedustelemaan hänen näkemyksiään asuntomarkkinoiden liikkeistä. Karlssonin kanssa perehdymme kahteen suureen teemaan: miten asuntosijoittajan kannattaa hyödyntää Vuokranantajien kaupunkirankingia perehtyessään uuteen potentiaaliseen kaupunkiin tai omien kaupunkien arviointiin, sekä mitkä makrotalouden tekijät vaikuttavas asuntomarkkinoihin ja miten.
Seuraa X:ssä @eemeli_karlsson ja @vuokranantajat
SIJOITUSOVI PODCASTIN PÄÄYHTEISTYÖKUMPPANIT
Suomen Vuokranantajat: Tutustu jäsenyyteen: https://vuokranantajat.fi/palvelut/jasenedut/
Storytel: Kuuntele 30 päivää ilmaiseksi: https://www.storytel.com/fi/fi/c/sijoitusovi_premium30
TÄSSÄ JAKSOSSA:
00:00 Kuka on Eemeli Karlsson?
5:13 Kaupunkiranking osana sijoituspäätöksiä
12:25 Miten tulkita: kaupunkien vuokrakehitys
17:28 Miten tulkita: arvonnousun ja vuokratuoton suhde
20:01 Rakennusalan tilanteen vaikutus vuokramarkkinaan
22:18 Miten tulkita: markkinointiaika
24:09 Miksi rankingin TOP3 on mitä on?
30:05 Kuinka iso osa asuntomarkkina on BKT:sta?
35:11 Onko inflaatio ystävä?
37:41 BKT:n ja asuntomarkkinan suhde
41:00 Korkotason merkitys
45:54 Mikä ajaa asuntomarkkinaa pitkällä aikavälillä?
50:17 Vakiokysymykset
Sijoitusovi tarjoaa podcastin lisäksi paljon muitakin sisältöjä. Joko sinulle ovat tuttuja Sijoitusoven blogi, oppaat, ajankohtaiset katsaukset, laskurit ja lomakkeet sekä videot? Ja tiesithän, että meiltä voit myös ostaa sijoitusasuntoja! Liity sähköpostilistalle, niin kuulet näistä lisää: https://sijoitusovi.com/liity-sijoitusoven-sahkopostilistalle/
Ota kanava seurantaan 🧡 ja jätä kommenttisi jaksosta 🗣
Timo Metsola - Miksi kukaan ryhtyisi enää asuntosijoittajaksi?
12. Lokakuuta 2023
Asuntosijoittamisessa ollaan astuttu uuteen aikakauteen. Sijoitusoven Podcast studioon saapuu jo toista kertaa Timo Metsola, joka raottaa omaa näkemystään kiinteistö- ja rakennusalan nykytilasta. Jaksossa Metsola kertoo, mille kaikelle voimme heittää pysyvästi hyvästit ja miten asuntosijoittaja pärjää nyt ja tulevaisuudessa.Vaikka tällä hetkellä ei enää eletä asuntosijoittajien kulta-aikaa, tarjoaa Metsola jaksossa syitä sille, miksi asuntosijoittaminen on varteenotettava sijoittamisen muoto myös jatkossa.
SIJOITUSOVI PODCASTIN PÄÄYHTEISTYÖKUMPPANIT
Suomen Vuokranantajat: Tutustu jäsenyyteen: https://vuokranantajat.fi/palvelut/jasenedut/
Storytel: Kuuntele 30 päivää ilmaiseksi: https://www.storytel.com/fi/fi/c/sijoitusovi_premium30
TÄSSÄ JAKSOSSA
00:00 Mitä kuuluu Timo Metsola?
5:56 Asuntokaupan nykytila
12:43 Uusien asuntojen kauppa
15:57 Vuokramarkkina nyt
22:00 Nykyhetken huolet ja korjausliikkeet
30:34 Ennustamisesta skenaarioihin
37:28 Miten vuokranantaja pärjää tulevaisuudessa?
45:10 Mikä jää historiaan, mitä on edessä?
51:56 Asuntosijoittajaksi nykytilanteessa
1:00:00 Taloyhtiölainat
1:04:00 Asuntosijoittamisen uusi aikakausi
1:08:45 Vakiokysymykset
Sijoitusovi tarjoaa podcastin lisäksi paljon muitakin sisältöjä. Joko sinulle ovat tuttuja Sijoitusoven blogi, oppaat, ajankohtaiset katsaukset, laskurit ja lomakkeet sekä videot? Ja tiesithän, että meiltä voit myös ostaa sijoitusasuntoja! Liity sähköpostilistalle, niin kuulet näistä lisää: https://sijoitusovi.com/liity-sijoitusoven-sahkopostilistalle/
Ota kanava seurantaan 🧡 ja jätä kommenttisi jaksosta 🗣
Osa 6: Asuntosijoittajan verotus
20. Maaliskuuta 2023
Tässä jaksossa Sanna Hughes kertoo, miten vuokratuloista ja menoista pidetään kirjaa ja miten ne tulee täyttää veroilmoituksessa.
00:00 Intro
1:11 Miten vuokratuloa verotetaan?
6:16 Mitä vähennyksiä vuokratuloista voi tehdä?
8:36 Oma kirjanpito vuokratuloista ja vähennyksistä
10:32 Hoitovastike, pääomavastike ja yhtiövastike
15:24 Veroilmoituksen kohta "muut kulut"
20:26 Jakson 3 tärkeintä
HYÖDYLLISIÄ LINKKEJÄ
📌 Excel-pohja tulojen ja kulujen seurantaan: https://vuokranantajat.fi/jasenyys/jasenpalvelut/vuokraseurantapohja/
📌 Vastikkeiden erot: https://sijoitusovi.com/yhtiovastike-hoitovastike-paaomavastike/
📌 Remonttien ja muiden kulujen vähennys veroista: https://sijoitusovi.com/vuokratulojen-verovahennykset/
📌 Tuloutus ja rahastointi vertailussa: ttps://sijoitusovi.com/rahastointi-ja-tuloutus/ ja https://vuokranantajat.fi/verotus/tuloutus-ja-rahastointi/
LIITY ASUNTOSIJOITTAJIEN YHTEISÖIHIN
Suomen Vuokranantajat ry on yksityinen vuokranantajien ja asuntosijoittajien järjestö, johon jokaisen asuntosijoittajan kannattaa liittyä. Osana Suomen Vuokranantajien yhteisöä pääsee hyödyntämään kattavat jäsenedut, kuten maksuton lakineuvonta, erilaiset koulutuswebinaarit sekä tapahtumat.
Liity Suomen Vuokranantajien jäseneksi: https://vuokranantajat.fi/liity-jaseneksi/?utm_source=Sijoitusovi&utm_medium=youtube&utm_campaign=Onnistu+asuntosijoittajana
Sijoitusovi on asuntosijoittamisen sivusto, josta löydät kattavan tietopankin asuntosijoittajille. Täysin maksutta käytössäsi ovat blogi, podcast, oppaita ja katsauksia sekä muita ajankohtaisia julkaisuja. Liittymällä Sijoitusoven sähköpostilistalle, saat myös tiedon myyntiin tulevista sijoitusasunnoista!
Liity Sijoitusoven sähköpostilistalle: https://sijoitusovi.com/onnistu-asuntosijoittajana/#liity-sarja
Osa 5: Näin taklaat vuokrasuhteen ongelmatilanteet
20. Maaliskuuta 2023
Ajoittain vuokrasuhteessa saattaa törmätä myös ongelmiin. Tässä jaksossa Saara Penttilä esittelee niistä yleisimmät sekä ratkaisut ja oikeat toimintatavat.
00:00 Intro
1:24 Mitä jos vuokralainen ei maksa vuokraa?
3:53 Vuokralaisen elämä häiritsee muita talon asukkaita
5:08 Jos vuokra-asunnossa sattuu vahinko, kuka korvaa?
9:30 Vuokrasuhteen purkaminen
12:28 Yleissääntö ongelmatilanteissa
13:42 Jakson 3 tärkeintä
HYÖDYLLISIÄ LINKKEJÄ
📌 Vuokranantajan vakuutukset: https://vuokranantajat.fi/vuokraus/vuokrasopimus/vakuutukset/
📌 Suomen Vuokranantajien jäsenten maksuton lakineuvonta: https://vuokranantajat.fi/jasenyys/jasenpalvelut/neuvonta-vuokraamisessa-ja-asuntosijoittamisessa/
📌 Vuokrasopimuksen purkaminen ja häätö: https://sijoitusovi.com/vuokrasopimuksen-irtisanominen-vai-purkaminen/
📌 Suomen Vuokranantajien blogi: https://vuokranantajat.fi/blogi/
📌 Sijoitusoven blogi: https://sijoitusovi.com/blogi/
LIITY ASUNTOSIJOITTAJIEN YHTEISÖIHIN
Suomen Vuokranantajat ry on yksityinen vuokranantajien ja asuntosijoittajien järjestö, johon jokaisen asuntosijoittajan kannattaa liittyä. Osana Suomen Vuokranantajien yhteisöä pääsee hyödyntämään kattavat jäsenedut, kuten maksuton lakineuvonta, erilaiset koulutuswebinaarit sekä tapahtumat.
Liity Suomen Vuokranantajien jäseneksi: https://vuokranantajat.fi/liity-jaseneksi/?utm_source=Sijoitusovi&utm_medium=youtube&utm_campaign=Onnistu+asuntosijoittajana
Sijoitusovi on asuntosijoittamisen sivusto, josta löydät kattavan tietopankin asuntosijoittajille. Täysin maksutta käytössäsi ovat blogi, podcast, oppaita ja katsauksia sekä muita ajankohtaisia julkaisuja. Liittymällä Sijoitusoven sähköpostilistalle, saat myös tiedon myyntiin tulevista sijoitusasunnoista!
Liity Sijoitusoven sähköpostilistalle: https://sijoitusovi.com/onnistu-asuntosijoittajana/#liity-sarja
Osa 4: Menesty asuntosijoittajana luomalla hyvä vuokrasuhde
20. Maaliskuuta 2023
Asuntosijoittaja on aina myös vuokranantaja. Saara Penttilä kertoo, millainen vuokranantaja menestyy parhaiten ja miten vuokrasuhdetta kannattaa hoitaa.
00:00 Intro
1:15 Asunnon laittaminen vuokralle
3:43 Onnistu vuokralaisvalinnassa
7:55 Näin laadit pätevän vuokrasopimuksen
16:06 Ole pidetty vuokranantaja
17:34 Jakson 3 tärkeintä
HYÖDYLLISIÄ LINKKEJÄ
📌 Suomen Vuokranantajien vuokrasopimuspohjat: https://vuokranantajat.fi/vuokraus/vuokrasopimus/
📌 Erilaiset vakuudet vuokrasuhteessa: https://sijoitusovi.com/erilaiset-vakuudet-vuokrasuhteessa/
📌 Vinkkejä luottotietojen tarkistamiseen: https://sijoitusovi.com/vuokralaisen-luottotiedot-vinkkeja-tarkistamiseen/
📌 Asunnon vuokraaminen luottotiedottomalle: https://sijoitusovi.com/onko-vuokralaisen-luottotiedottomuus-este-vuokraamiselle/
LIITY ASUNTOSIJOITTAJIEN YHTEISÖIHIN
Suomen Vuokranantajat ry on yksityinen vuokranantajien ja asuntosijoittajien järjestö, johon jokaisen asuntosijoittajan kannattaa liittyä. Osana Suomen Vuokranantajien yhteisöä pääsee hyödyntämään kattavat jäsenedut, kuten maksuton lakineuvonta, erilaiset koulutuswebinaarit sekä tapahtumat.
Liity Suomen Vuokranantajien jäseneksi: https://vuokranantajat.fi/liity-jaseneksi/?utm_source=Sijoitusovi&utm_medium=youtube&utm_campaign=Onnistu+asuntosijoittajana
Sijoitusovi on asuntosijoittamisen sivusto, josta löydät kattavan tietopankin asuntosijoittajille. Täysin maksutta käytössäsi ovat blogi, podcast, oppaita ja katsauksia sekä muita ajankohtaisia julkaisuja. Liittymällä Sijoitusoven sähköpostilistalle, saat myös tiedon myyntiin tulevista sijoitusasunnoista!
Liity Sijoitusoven sähköpostilistalle: https://sijoitusovi.com/onnistu-asuntosijoittajana/#liity-sarja
Osa 3: Tämä sinun tulee ymmärtää taloyhtiöistä
20. Maaliskuuta 2023
Tässä jaksossa Sanna Hughes perehdyttää asuntosijoittajat taloyhtiöiden maailmaan, oikeasti mielenkiintoisten esimerkkien myötä!
Investoi puoli tuntia aikaasi tähän videoon, niin olet jo merkittävästi paremmin perillä taloyhtiön asioista kuin keskiverto osakas, valmiimpi osallistumaan yhtiökokoukseen tai jopa toimimaan taloyhtiön hallituksessa.
00:00 Intro
1:28 Vältä virheet perehtymällä taloyhtiöön
5:06 Mitä yhtiökokouksessa tapahtuu?
7:55 Näin luet isännöitsijäntodistusta ja yhtiöjärjestystä
14:53 Näin tulkitset taloyhtiön taloudellista tilannetta
19:26 Taloyhtiön ja asunnon remontit
26:06 Jakson 3 tärkeintä
HYÖDYLLISIÄ LINKKEJÄ
📌 Lue lisää taloyhtiöiden toiminnasta: https://sijoitusovi.com/category/taloyhtio/ ja https://vuokranantajat.fi/taloyhtio/
📌 Onko taloyhtiön perimä hoitovastike oikealla tasolla? https://sijoitusovi.com/vastikerahoituslaskelma-kertoo-onko-hoitovastike-oikealla-tasolla/
📌 Taloyhtiön remontit ja niiden kustannukset: https://sijoitusovi.com/taloyhtion-remontit-ja-niiden-kustannukset/
📌 Vastuunjakotaulukko: https://vuokranantajat.fi/jasenyys/jasenpalvelut/taloyhtion-vastuunjakotaulukko-3d/
📌 Taloyhtiön paperit – mihin kiinnittää huomiota asuntoa ostaessa? https://vuokranantajat.fi/2022/09/taloyhtion-paperit-mihin-kiinnittaa-huomiota-asuntoa-ostaessa/
LIITY ASUNTOSIJOITTAJIEN YHTEISÖIHIN
Suomen Vuokranantajat ry on yksityinen vuokranantajien ja asuntosijoittajien järjestö, johon jokaisen asuntosijoittajan kannattaa liittyä. Osana Suomen Vuokranantajien yhteisöä pääsee hyödyntämään kattavat jäsenedut, kuten maksuton lakineuvonta, erilaiset koulutuswebinaarit sekä tapahtumat.
Liity Suomen Vuokranantajien jäseneksi: https://vuokranantajat.fi/liity-jaseneksi/?utm_source=Sijoitusovi&utm_medium=youtube&utm_campaign=Onnistu+asuntosijoittajana
Sijoitusovi on asuntosijoittamisen sivusto, josta löydät kattavan tietopankin asuntosijoittajille. Täysin maksutta käytössäsi ovat blogi, podcast, oppaita ja katsauksia sekä muita ajankohtaisia julkaisuja. Liittymällä Sijoitusoven sähköpostilistalle, saat myös tiedon myyntiin tulevista sijoitusasunnoista!
Liity Sijoitusoven sähköpostilistalle: https://sijoitusovi.com/onnistu-asuntosijoittajana/#liity-sarja
Osa 2: Näin aloitat asuntosijoittamisen käytännössä
20. Maaliskuuta 2023
Tässä jaksossa Sakari Rokkanen antaa käytännön neuvoja, miten asuntosijoittaminen aloitetaan fiksusti ja kannattavasti.
00:00 Intro
0:36 Miten järjestyy sijoitusasunnon rahoitus?
4:08 Neliportainen analyysimalli sijoitusasunnon etsintään
17:46 Miten sen sopivan sijoitusasunnon voi löytää?
22:56 Jakson 3 tärkeintä
HYÖDYLLISIÄ LINKKEJÄ
📌 Uusin sijoitusasuntolainojen korkojen vertailu pankeittain: https://vuokranantajat.fi/markkinatietoa/lainakorkojen-vertailu/sijoitusasuntolainat/
📌 Millainen on hyvä sijoitusasunto: https://sijoitusovi.com/millainen-on-hyva-sijoitusasunto/
📌 Suomen Vuokranantajien blogi: https://vuokranantajat.fi/blogi/
📌 Sijoitusoven blogi: https://sijoitusovi.com/blogi/
LIITY ASUNTOSIJOITTAJIEN YHTEISÖIHIN
Suomen Vuokranantajat ry on yksityinen vuokranantajien ja asuntosijoittajien järjestö, johon jokaisen asuntosijoittajan kannattaa liittyä. Osana Suomen Vuokranantajien yhteisöä pääsee hyödyntämään kattavat jäsenedut, kuten maksuton lakineuvonta, erilaiset koulutuswebinaarit sekä tapahtumat.
Liity Suomen Vuokranantajien jäseneksi: https://vuokranantajat.fi/liity-jaseneksi/?utm_source=Sijoitusovi&utm_medium=youtube&utm_campaign=Onnistu+asuntosijoittajana
Sijoitusovi on asuntosijoittamisen sivusto, josta löydät kattavan tietopankin asuntosijoittajille. Täysin maksutta käytössäsi ovat blogi, podcast, oppaita ja katsauksia sekä muita ajankohtaisia julkaisuja. Liittymällä Sijoitusoven sähköpostilistalle, saat myös tiedon myyntiin tulevista sijoitusasunnoista!
Liity Sijoitusoven sähköpostilistalle: https://sijoitusovi.com/onnistu-asuntosijoittajana/#liity-sarja
Osa 1: Mitä pitää tietää ennen asuntosijoittamisen aloittamista?
20. Maaliskuuta 2023
Tässä jaksossa Sakari Rokkanen avaa aiheita, joita asuntosijoittajan on hyvä pohtia ja hallita ennen kun ryhtyy konkreettisiin toimiin.
00:00 Intro
1:28 Mitä asuntosijoittajan tulee tietää ja osata?
7:23 Asuntosijoittaminen vs. osakesijoittaminen
10:05 Mistä asuntosijoittajan tuotto muodostuu?
17:40 Valitse sopiva asuntosijoittamisen strategia
22:04 Jakson 3 tärkeintä
HYÖDYLLISIÄ LINKKEJÄ
📌 Suomen Vuokranantajien blogi: https://vuokranantajat.fi/blogi/
📌 Sijoitusoven blogi: https://sijoitusovi.com/blogi/
📌 Sijoitusoven vuokratuottolaskuri: https://sijoitusovi.com/vuokratuottolaskuri/
📌 Lue lisää flippaamisesta: https://sijoitusovi.com/jenny-nyman-remontteja-rakkaudella/
📌 Lue lisää BRRRR -strategiasta: https://sijoitusovi.com/brrrr-strategian-perusteet/
LIITY ASUNTOSIJOITTAJIEN YHTEISÖIHIN
Suomen Vuokranantajat ry on yksityinen vuokranantajien ja asuntosijoittajien järjestö, johon jokaisen asuntosijoittajan kannattaa liittyä. Osana Suomen Vuokranantajien yhteisöä pääsee hyödyntämään kattavat jäsenedut, kuten maksuton lakineuvonta, erilaiset koulutuswebinaarit sekä tapahtumat.
Liity Suomen Vuokranantajien jäseneksi: https://vuokranantajat.fi/liity-jaseneksi/?utm_source=Sijoitusovi&utm_medium=youtube&utm_campaign=Onnistu+asuntosijoittajana
Sijoitusovi on asuntosijoittamisen sivusto, josta löydät kattavan tietopankin asuntosijoittajille. Täysin maksutta käytössäsi ovat blogi, podcast, oppaita ja katsauksia sekä muita ajankohtaisia julkaisuja. Liittymällä Sijoitusoven sähköpostilistalle, saat myös tiedon myyntiin tulevista sijoitusasunnoista!
Liity Sijoitusoven sähköpostilistalle: https://sijoitusovi.com/onnistu-asuntosijoittajana/#liity-sarja
INTRO: Onnistu asuntosijoittajana - Fiksun asuntosijoittajan peruskurssi
20. Maaliskuuta 2023
Tervetuloa seuraamaan Onnistu asuntosijoittajana -videosarjaa! Tässä sarjassa Suomen Vuokranantajien asiantuntijat perehdyttävät katsojat kuuteen tärkeään teemaan:
Osa 1 - Mitä pitää tietää ennen asuntosijoittamisen aloittamista?
Osa 2 - Näin aloitat asuntosijoittamisen käytännössä
Osa 3 - Tämä sinun tulee ymmärtää taloyhtiöistä
Osa 4 - Menesty asuntosijoittajana luomalla hyvä vuokrasuhde
Osa 5 - Näin taklaat vuokrasuhteen ongelmatilanteet
Osa 6 - Tämä sinun tulee ymmärtää asuntosijoittajan verotuksesta
Liity asuntosijoittajien yhteisöihin
Suomen Vuokranantajat ry on yksityinen vuokranantajien ja asuntosijoittajien järjestö, johon jokaisen asuntosijoittajan kannattaa liittyä. Osana Suomen Vuokranantajien yhteisöä pääsee hyödyntämään kattavat jäsenedut, kuten maksuton lakineuvonta, erilaiset koulutuswebinaarit sekä tapahtumat.
Liity Suomen Vuokranantajien jäseneksi: https://vuokranantajat.fi/liity-jaseneksi/?utm_source=Sijoitusovi&utm_medium=youtube&utm_campaign=Onnistu+asuntosijoittajana
Sijoitusovi on asuntosijoittamisen sivusto, josta löydät kattavan tietopankin asuntosijoittajille. Täysin maksutta käytössäsi ovat blogi, podcast, oppaita ja katsauksia sekä muita ajankohtaisia julkaisuja. Liittymällä Sijoitusoven sähköpostilistalle, saat myös tiedon myyntiin tulevista sijoitusasunnoista!
Liity Sijoitusoven sähköpostilistalle: https://sijoitusovi.com/onnistu-asuntosijoittajana/#liity-sarja
Vuokramarkkinakatsaus 2023
22. Helmikuuta 2023
Miltä näyttää vuokra-asuntomarkkina juuri nyt?
Vuokra-asuntojen tarjonta on kasvanut ja puhutaan, että nyt on vuokralaisen markkinat. Mutta onko näin? Kohtaako kysyntä ja tarjonta toisensa? Entä miten vuokrat ovat kehittyneet eri puolilla Suomea ja onko lähitulevaisuudessa odotettavissa vuokrien nousua? Näihin ja moniin muihin vuokramarkkinaa koskeviin kysymyksiin ovat vastaamassa Vuokraovi.comin liiketoimintapäällikkö Henrik Laakkonen sekä Suomen Vuokranantajien ekonomisti Sakari Rokkanen.
TÄSSÄ JAKSOSSA
0:00 Intro
3:25 Asuntomarkkinoiden yleiskuva
9:20 Miksi hinnat ovat laskeneet erityisesti pienissä asunnoissa?
12:09 Mitä Vuokraovesta etsitään juuri nyt?
14:22 Romahtaako asuntomarkkinat?
18:53 Näin tulkitset Vuokramarkkinakatsauksen dataa
20:58 Vuokrien kehitys
23:38 Helsingin vuokrakehitys
26:20 Muun Suomen vuokrakehitys
28:45 Onko suurten asuntojen suosio pysyvää?
31:52 Onko nyt vuokralaisen markkinat?
33:03 Kuinka paljon vuokranantaja voi nostaa nyt vuokria?
35:11 Erottuva asunto ja ilmoitus Vuokraovi.comissa
41:10 Milloin ilmoitus kannattaa laittaa Vuokraovi.comiin?
43:00 Menesty asuntosijoittajana tässä hetkessä
Lue koko katsaus: https://vuokranantajat.fi/vuokramarkkinakatsaus-talvi2023